La stima o la valutazione di  un immobile, denominata anche  "Giudizio di Stima",  anche se definita in maniera dettagliata ed approfondita,  non può rappresentare il "prezzo di vendita effettivo" dell' unità  immobiliare,  ma è solo il "più probabile valore di mercato".  Uno degli aspetti fondamentali nel giudizio di stima è il così detto "aspetto previsionale" ossia l'analisi di quei fattori  esterni  (aspetto urbanistico) ed interni (tipologico, strutturale) che possono influire nella valutazione, come ad esempio  un nuovo assetto viario,  un nuovo  insediamento di edilizia sovvenzionata oppure una rivalutazione dell'area circostante un condominio. Pertanto, un corretto giudizio di stima, deve tener conto delle possibili  situazioni future e quindi procedere nella verifica di questi aspetti.

Procedimento Sintetico
- Stima ad impressione o a vista: è il metodo basato sull'esperienza del Perito e sulla sua perfetta conoscenza del mercato e/o della zona. Il giudizio di stima è di tipo comparativo con altre unità abitative della zona
- Stima Storica: è un metodo basato su trattative precedenti dell'unità abitativa. Solitamente si tiene conto del solo effetto dell'inflazione. Questo è un metodo che fornisce risultati attendibili nel caso in cui l'andamento del mercato immobiliare nella zona risulta costante
- Stima Comparativa: è un metodo di stima basato sulla comparazione o confronto con altre unità o fabbricati di pari caratteristiche presenti della zona. Vengono analizzati in modo particolare le analogie o le similitudini tra un fabbricato e l'altro

Procedimento Analitico
- Stima particolareggiata per punti di merito. Questo rappresenta il metodo più minuzioso e dettagliato per ricavare il giusto valore di mercato di un'unità abitativa.
Vengono svolte indagini e verifiche Tecnico-Urbanistiche e considerati, in modo specifico, tutti i parametri sopra citati.